合同在我們日常生活中并不陌生，我們買房子要與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，入職后要與企業(yè)單位簽訂勞動合同等等。
說到項目建設，更離不開合同，施工建設中會涉及到形式豐富的施工合同，而這些合同如何成立或是否成立，如何生效或是否生效，作為項目管理的重要基礎，審查合同是必不可少的重要工作，審查過程中要時刻考慮法律后果，并結合合同類型進行區(qū)別審核。下面就施工建設中幾類重要合同的審核要點，和大家共同借鑒學習。
物料采購
（1）供應商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等資信文件；（2）供應商履約能力評估；（3）明確付款方式及賬期；（4）采購頻率和價格控制；（5）稅務條款是否符合國家規(guī)定；（6）審核合同條款是否明確；（7）關注違約金、罰金、適用法律、管轄范圍、知識產權、保密等條款；（8）審核采購協(xié)議、質量協(xié)議之間是否協(xié)調無矛盾；（9）物資交貨檢驗及收貨條件；（10）簽訂產品質量保證協(xié)議，明確質量保證條款。
工程施工
主要包括咨詢服務類、施工承包類、零星工程類合同、設備及材料采購類，由于基建類合同履行周期長、影響因素復雜、專業(yè)性較強，簽訂前須組織專業(yè)人員評審合同內容與可行性。
條款審核
（1）審核合同文件中雙方權利和義務、工期、質量與檢驗等條款，在前期予以明確；（2）明確材料設備供應周期、類別，并商定工程變更處理辦法；（3）明確竣工驗收與結算方式；（4）審核關鍵性條款，審核對于工期順延、隱蔽工程驗收的約定是否合理；（5）明確工程資料交付要求；（6）明確違法轉包、掛靠的違約責任。
其他合同
（1）物流運輸合同審核運輸方式及價格、是否已購買保險，并審核財產范圍是否明確。
（2）委托加工合同審核委托加工產品范圍及質量要求是否明確，核定價格。
（3）施工改造合同審核價格、驗收時間、質量標準、付款方式是否符合財務規(guī)定。
風險審查
風險性審查過程內容如下：（1）審核各方責任是否合理分擔；（2）交易實施過程是否安全，明確不可控因素并進行風險評估；（3）考慮發(fā)生合同糾紛的可能。依據合同約定內容確定各方應承擔的法律責任。
完整審查
審核合同內容的前后一致性，內容是否邏輯嚴謹、前后一致，主合同內容和附件內容是否統(tǒng)一，并對合同前后內容產生矛盾或沖突時的處理原則作出約定，明確以主合同內容為準或以合同附件內容為準。
2018年是城投集團轉型發(fā)展關鍵的一年，也是461”戰(zhàn)略目標穩(wěn)步推進，市場化轉型重點推進的一年。今年集團公司要全面啟動高新區(qū)區(qū)域開發(fā)，加之棚戶區(qū)改造、高鐵站廣場、城投時代、停車場、醫(yī)院等一大批項目將陸續(xù)開工，建設任務十分艱巨繁重。項目管理部會連同相關部門進一步加強合同訂立、履行、變更、解除、轉讓、審查、監(jiān)督，系統(tǒng)性、動態(tài)性地管好項目，確保優(yōu)質、高效、安全的按期完成建設任務。
